馬英九贏得總統大選在房地產市場上的效應明顯發酵，住展雜誌針對大台北區調查35個預售指標建案統計顯示，選後第一天23日的看屋人潮較上一個周日成長3成至1倍不等，成交量也成長3至5成不等，房市買氣上演噴出行情。


醞釀在總統大選後調升預售屋價格的建商，選前就已針對「馬上」或「謝上」訂出兩套調價版本，22日晚上得知馬陣營以221萬票大勝謝營後，建商馬上搬出「馬上」的價目表開賣，大台北區指標建案的調漲幅度約在1至2成之間。


住展研發長倪子仁表示，這此選舉約有20萬台商返台投票，不少大陸台商和海外僑胞返鄉投票兼看屋，炒熱大台北區預售市場買氣。以遠雄建設位於台北縣林口的豪宅建案「大未來」來看，23日下午3點，來人擠爆了接待中心，連位子都沒得坐，停車場更是車滿為患，當天來人120組、成交20戶，總計22、23兩天賣出金額高達6億元，創下開賣以來的新高成交紀錄，包括上海湯城機構總裁徐楓，及威京集團總裁沈慶京，都利用返台投票之機，到「大未來」看屋。


位於台北縣新店小碧潭的景觀住宅案「美河市」，22與23日兩天也爆出250組看屋人潮，23日的成交戶數高達50戶，看屋人潮中不少華僑及台商，由於原物料上漲，業者打算4月房價可能還要漲價1成。


以興建豪宅聞名的中悅建設，位於桃園蘆竹的「中悅新天鵝堡」、「中悅帝寶」及北縣三峽的「中悅夏宮」三個豪宅建案，成交反應也是紅不讓，23日一天3個豪宅建案就賣出8戶，總售出金額也高達3億元。


另外，位於北市南京東路、松江路口的「新東京宅」商務套房案，也搭上選後強烈的台商買氣，23日將剩下戶數全數出清，成為開春以來銷售速度最快的建案之一。


從選後第一天的交易情況來看，這些豪宅的成交客戶中，台商及華僑幾乎占了2至3成的高比率，總統大選的和平落幕，使選前觀望的首購與換屋客開始回籠。此外，為因應建材等原物料成本上漲的壓力，建商近期擬將房價調漲1至2成的消息曝光後，也促使民眾下訂的速度比選前更篤定與快速。


開放大陸人士來台購屋、加上馬總統將對首次購屋者的優惠補貼政策，使購屋者預期選後的房市將明顯轉好，加上怕追不上房價的漲幅下，購屋者出現在工地看屋的人數開始大幅增加，簡璆h年第4季以來房市走緩的市況，反應轉趨熱絡起來。


新聞來源：ETtoday